Klar eller individuelt projekt? Hvad du bør vide, før du træffer en beslutning

At vælge et projekt er en af ​​de vigtigste beslutninger, du tager, når du bygger et hjem. Vi kan vælge et individuelt projekt, dvs. lavet på bestilling eller færdigt. Et individuelt projekt er den bedste mulighed for folk, der har et ubarmhjertigt plot eller har høje designkrav. Brugerdefineret design er dog forbundet med høje omkostninger, mange rettelser, lange leveringstider og en høj pris på tjenesten. Klar projekter er absolut billigere og mindre tidskrævende. Deres fordele inkluderer også en bred vifte på markedet eller muligheden for at se visualiseringen. Hvornår skal man vælge et individuelt projekt, og hvornår skal man beslutte, om det er klar? Vi præsenterer en liste over fordele og ulemper ved begge løsninger.

Hvad er fordelene ved et færdigt hus?

  • et bredt og varieret tilbud af færdige huse

Udbuddet af færdige huse er meget bredt og varieret. Katalogerne inkluderer passive og lavenergihuse lavet af træ, med og uden garage, med og uden loft, i enhver stil og størrelse. Ikke underligt, at vi oftere og oftere beslutter os for "let tilgængelige" løsninger.

  • evnen til at se visualiseringer og fotos af færdige huse bygget på baggrund af projektet

De utvivlsomme fordele ved færdige projekter inkluderer muligheden for at se 3D-visualiseringer og fotos af allerede færdige huse samt evnen til at se de nøjagtige dimensioner af hvert rum.

  • muligheden for høring på hvert trin - fra design til konstruktion og arrangement

Før vi beslutter at købe et projekt eller under opførelsen af ​​et hus, har vi muligheden for at kontakte tidligere investorer, takket være hvilke vi på hvert trin i investeringen kan bede om udtalelser eller rådgivning vedrørende designændringer eller den endelige indretning. Fællesskaber er en værdifuld kilde til information om afsluttede projekter. Det klare projekt er derfor et godt alternativ for folk, der ikke har en bestemt idé til at bygge et hus.

  • mulighed for rettelser og ændringer til egne behov

Et færdigt projekt betyder selvfølgelig ikke, at du ikke kan ændre det. Tværtimod, for at et projekt skal godkendes til byggeri, kræver det altid tilpasning. Selvom tilpasning hovedsageligt tilpasser designet til de tekniske aspekter af plottet, beslutter mange mennesker også at foretage mindre visuelle eller praktiske rettelser. Ændring af rummets layout eller yderligere faciliteter er normalt ikke et problem for arkitekten.

  • mange varianter af samme design

Færdige designs har også flere muligheder inden selve købet. Mange studier tilbyder flere varianter af samme design. Hvad betyder dette i praksis? For eksempel muligheden for at bestille et spejlbillede af projektet eller en mere omfattende version eller vælge en bestemt konstruktionsteknologi, f.eks. Mursten eller ramme. Derudover kan vi stole på hjælp fra professionelle i hvert trin.

  • dokumentationens pålidelighed

Et klar projekt betyder også dokumentationssikkerhed og høj kvalitet i det arkitektoniske koncept. Projekter er oprettet af erfarne studier og indeholder komplet dokumentation, der er nødvendig for at få en byggetilladelse. Før de sender dokumentationen til kontoret, kræver de naturligvis den førnævnte tilpasning.

  • let at finde et lederteam, gennemprøvede byggeløsninger

Dokumenterede designløsninger er ikke et problem for entreprenører. Gennemsigtig dokumentation betyder lettere at finde konstruktionsteamet og mindre risiko for udførelsesfejl.

  • lav pris og kort leveringstid for det færdige projekt

Endelig er det værd at nævne de to vigtigste fordele ved færdige projekter, dvs. lavere pris eller kortere implementeringstid. Prisen på det færdige projekt sammen med omkostningerne ved tilpasning er endda flere gange lavere end prisen på et enkelt projekt. Vi betaler 2-6 tusind PLN for det færdige projekt. PLN, mens for et individ flere tusinde PLN. Hvad med leveringstiden? Det tager cirka 5 arbejdsdage fra bestilling til levering af det færdige projekt. Processen med at tilpasse projektet, som normalt tager ca. 3-5 uger, skal tilføjes til dette tidspunkt. Til sammenligning kan vi vente endnu flere måneder på et individuelt projekt uden garanti for rettidighed.

Klar husdesign >> se tilbud og aktuelle kampagner

Klar projekt - hvad skal man regne med?

  • behovet for tilpasning, dvs. ekstra omkostninger og tid

Selvom færdige designs har mange fordele, er de ikke uden ulemper. Et af de største er behovet for tilpasning, hvilket indebærer ekstra tid og omkostninger. Når vi beslutter om et klar husdesign, skal vi huske at tage højde for placeringen af ​​investeringen, grundstørrelse og juridiske aspekter. Jo flere ændringer, jo større er tilpasningsomkostningerne. Normalt er ændringer og rettelser af vinduer, døre eller skillevægge gratis. For mere alvorlig indblanding i bygningsstrukturen skal vi dog betale ekstra til arkitekten, der foretager tilpasningerne til projektet. Det anslås, at tilpasningsomkostningerne varierer fra 1.200 PLN til 2.600 PLN.

  • repeterbarhed af færdige projekter

Populariteten af ​​færdige designs kan være deres ulempe. Det nye hus vil sandsynligvis ikke være det eneste, da alle kan drage fordel af projektet. På den anden side er tilbuddet om færdige projekter så bredt, at sandsynligheden for at bygge en perfekt kopi af huset i nærheden er lille. Især hvis vi introducerer små ændringer i facadefinishen.

  • ingen design individualitet

At bygge et hus baseret på et færdigt design kan være forbundet med mangel på individualitet, uoverensstemmelse med beboernes behov eller indførelse af specifikke løsninger. På den anden side giver tilbudet af færdige huse og deres varianter dig mulighed for at finde det bedste forslag, der kan blive genstand for kosmetiske ændringer. Desværre er dette ikke muligt i tilfælde af nogle grunde, der er underlagt strenge byggeforskrifter, f.eks. Under bevaringsbeskyttelse.

Individuelt design - fordelene ved brugerdefinerede designs

  • muligheden for at tilpasse designet til plotens specifikationer, herunder smal, lille, med stejle skråninger med uklar jord

Hvornår skal man beslutte et individuelt projekt? Først og fremmest, hvis standardløsninger ikke er en mulighed. Fordelen ved individuelle projekter er evnen til at tilpasse huset til grundens specifikationer - usædvanlig form eller placering. Med uregelmæssigt terræn (f.eks. Store skråninger) implementerer vi ikke typiske projekter. Arkitekten, der designer huset, vil ikke kun tilpasse formen til grunden og få mest muligt ud af rummet, men også tage hensyn til grundforholdene, verdensretningen eller juridiske aspekter.

  • enkelte projekter er undertiden den bedste løsning steder under bevaringsbeskyttelse eller placeret i nationalparker

Det kan ske, at grunden er placeret i en nationalpark eller under en beskyttelseszone. De krævende kommunekriterier, der er inkluderet i zonebetingelserne eller den lokale jordudviklingsplan, indfører meget specifikke retningslinjer for bygning af et hus. I dette tilfælde er et individuelt projekt undertiden den eneste løsning, der er i stand til at opfylde alle krav.

  • tilpasning af huset til specifikke kundekrav

Et andet argument til fordel for et individuelt projekt er viljen til fuldt ud at kontrollere alle faser af designarbejdet og / eller tæt definerede krav til udseendet af huset og dets løsninger. Investoren kan løbende konsultere en specialist og skabe den struktur, der passer bedst til hans behov.

Individuelt design - ulemper

  • høje omkostninger og lang implementeringstid for individuelle projekter

De høje omkostninger og den lange implementeringstid for individuelle projekter er to argumenter, der kan afskrække potentielle investorer. Det er rigtigt, at projekter bestilt direkte fra en arkitekt er dyre ikke kun med hensyn til arkitektonisk dokumentation, men også konstruktion.

  • opførelsen af ​​et individuelt hus kræver ansættelse af et professionelt byggeri

I langt de fleste tilfælde er vi nødt til at ansætte en professionel virksomhed til at bygge et hus, sjældent sætte det i det økonomiske system. Ikke-standardløsninger betyder også højere omkostninger og risikoen for fejl.

  • stor involvering af arkitekten og investoren i et skræddersyet design

Det er værd at huske, at et brugerdefineret design kræver meget arbejde, ikke kun af arkitekten. Talrige konsultationer, møder og rettelser kræver hver parts fulde engagement. Skræddersyede projekter kræver adskillige konsultationer mellem investoren og arkitekten, hvorfor implementeringstiden normalt er ret lang. Det anslås, at designarbejdet kan vare fra flere til flere uger. Hvis vi ikke er interesserede i haste, og vi ønsker at udnytte plotets fordele bedst muligt, er det værd at tage designet af en arkitekt i brug.

  • usikkerhed i projektet, risiko for yderligere omkostninger, mangel på et klart omkostningsestimat

Når vi investerer i et individuelt projekt, risikerer vi at vælge den forkerte arkitekt. Den forkerte specialist vil ikke kun give os et projekt af høj kvalitet, men vil også forsinke byggearbejde og udsætte os for yderligere omkostninger. Vi er heller ikke sikre på slutresultatet. Det kan vise sig, at projektet ikke lever op til vores forventninger.