Markedet for fast ejendom i Warszawa er rødglødende. Ifølge konsulentbureauet JLL solgte udviklere i de sidste tre måneder sidste år 6.800 enheder i hovedstaden, hvilket var 22% bedre end i det foregående kvartal. I alt i hele 2019 fandt hele 24.300 lokaler nye ejere her. Desværre matches høj efterspørgsel ikke af et lige stort udbud - det faldt med 12% sidste år. Desværre kan dette betyde yderligere stigninger i boligpriserne .
Og de i de største polske byområder er for nylig vokset i et hurtigt tempo - afhængigt af placeringen har stigningerne varieret fra 9 til endda 16%. Det lavere udbud - og højere priser - forklares af udviklere med de stigende omkostninger til mindre og mindre ledige grunde til udvikling og dyrere entreprenørtjenester. I de første måneder af 2020 oversteg den gennemsnitlige transaktionspris for lejligheder 9.800 PLN pr. M2, og desværre er der ingen indikationer på, at denne indikator vil stabilisere sig. Står vi i fare for, at en boligboble sprænger ?
- Gentagelse af det pludselige markedsnedbrud, svarende til situationen ved årsskiftet 2008-2009, er sandsynligvis ikke en trussel. Efterspørgslen efter boliger har et sundt fundament - det finansieres hovedsageligt kontant, ikke med schweiziske franclån, som det plejede at være. Vores økonomi er i en meget god stand, polakker tjener bedre og bedre og ønsker ikke kun at forbedre deres boligsituation, men behandler også fast ejendom som en attraktiv kapitalinvestering i lyset af rekordlavt afkast på bankindskud - forudsiger Grzegorz Zieliński , direktør for messeafdelingen hos Nowy Adres SA
En stor del af Mazovias udvikleres tilbud vil være tilgængeligt ét sted og tidspunkt den 29. februar og 1. marts under bolig- og husmessen , arrangeret af Nowy Adres SA i Warszawa EXPO XXI Center på ul. Prądzyńskiego 12/14 . Der vil også være lejligheder og huse fra det primære marked, der tilbydes af førende udviklere (herunder Bouygues Immobiler, Dom Development, Nexity, ROBYG og Ronson Development). Du vil være i stand til at kigge efter et realkreditlån på stativerne hos banker og finansielle formidlere (Bank Millennium, Santander Bank, mFinanse, NOTUS Finance eller Phinance). Messen er også et besøg værd, fordi mange udstillere har forberedt specielle kampagner og rabatter, der kun er gyldige under denne begivenhed.
Under bolig- og boligmessen vil du være i stand til at deltage i gratis seminarer og foredrag som normalt . Hvordan man får et boliglån billigt og hurtigt, og vigtigst af alt uden unødvendige nerver, diskuteres blandt andet af eksperter fra Phinance, Credits og Mortgage Loan Center. Slyngerne og vanskelighederne ved hele processen med at købe (og sælge!) En lejlighed vil blive forklaret af specialister fra den polske sammenslutning af udviklere, og repræsentanter for "Mieszkanicznik" -foreningen og BookingHost-virksomheden vil fortælle om, hvordan man investerer i lejligheder til leje. I en særlig rådgivningszone vil fagfolk inden for interiørdesign rådgive dig om, hvordan du færdiggør en nyindkøbt lejlighed.
Den yngste vil være i stand til at tilbringe tid behageligt i en særlig børnezone under opsyn af erfarne animatorer fra firmaet Warsztat na Maxa. Forældre vil roligt gennemgå det indsamlede materiale over kaffe og småkager i markedscaféen. Indgangsbilletter til messen koster 15 PLN (børn op til 18 år har gratis adgang), men billigere - for PLN 10 - kan du købe dem online på www.mieszkaniowi.pl eller www.tobilet.pl.
Lejligheder og huse fair
29. februar - 1. marts 2020
Lørdag 10: 00-17: 00, søndag, 10: 00-16: 00
Warszawa EXPO XXI Center
ul. Prądzyńskiego 12/14
Warszawa